房地产图纸包括什么
您还是认真系统学一下吧!这个可是一言难尽的东西。不知道你们的公司是项目公司负责制还是项目公司执行制。要是负责制,还要牵涉更多的图纸。首先拿地以后就有各种政府相关部门的图纸,规划范围图,土地现状图等等。之后还是设计了,还要去找到控规图纸,详细规划图纸,之后就有规划方案,到了报批阶段,就分别要有报消防,报规划,报建委,报人防,报绿化,报电业局,报各个有关部分的图纸。到了施工阶段,在规划总平面图有了以后,还需要建筑的定位图纸,每栋楼全套的施工图纸。施工图有建筑,结构,水,强电,弱点,煤气等等专业的,结构图才有桩基图,基础平面图,上部就开始有结构布置图等等。自己注意看每套图纸都有目录,你看到目录去进行档案收集和分类。至于图纸会审应该在施工图结束以后,各有关单位拿到图纸回去消化,之后一起开会进行图纸会审,有问题提出来,设计单位解决。会审后会有会审纪要,这个要好好收起来。还要根据会审纪要去催设计单位答应出的修改图纸及设计变更单等等。施工过程会有很多次图纸修改及设计变更,记得做好记录,存档。以便之后进行核对和计算工程量。
房产图包括哪几种?他们之间的关系是怎样的?
房产图是一系列图形的通称,按房管局进行房产产权、产籍管理的需要可分为房产分幅平面图 (简称分幅图);房产分丘平面图(简称分丘图);房产分户平面图(简称分户图)。此外,为了房产变更测量以及野外数字采集,进行数字化成图,应内业图形编辑要求,还应绘制房产测量草图和用地测量草图。房产平面图是房地产产权产籍管理、核发房权证、房地产开发、房地产权属单位等必不可少的资料;同时,其内容也为房地产税费的征收、城镇规划等提供依据,房产平面图表述的内容关系到国家、房地产权属单位、开发商和个人的切身利益。
房产分幅图、分丘图、分户图因图上所反映的内容不同,各有侧重,因此,房产分幅图、分丘图、分户图所起的作用也各不相同。
房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘分丘图和分户图的基础资料,同时,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。房产分幅图以幅绘制。
房产分丘图是房产分幅图的局部图,是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点、房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。也是绘制房产权证附图的基本图,可为产权属、规划、税收等提供用途和基础资料。房产分丘图以丘为单位绘制。
房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图,以一户产权人为单位,表示房屋权属范围的细部图,是根据各户所有房屋的权属情况,分幢或分屋对本户所有的房屋的坐落、结构、产别、层数、层次、墙体归属、权利状态、产权面积、共有分摊面积及其用地范围等各项房产,以明确异产毗连房屋的权界线,供核发房屋所有权证的附图使用。房产分户图以产权登记户为单位绘制。
房产图的测绘是一项政策性、专业性、技术性、现势性很强的测量工作。首先,从政策性来讲,房产图是核发房产所有权证书和其它所有权、使用权证的法律图件,具有特定的行政政府行为。其次,从专业性来讲,房产图是专业化的房产管理用图,对计算机软硬件及测量人员的业务素质要求较高。房产图以房产要素为主,反映房屋和房屋用地的有关信息,为产权、产籍管理服务,用地图以地籍要素为主,反映土地的权属位置、形状、数量等有关信息,为地籍管理服务。再次,从技术性来讲,房产图的测绘精度要比地形图测绘精度高。一般来讲,绘图比例尺亦较大。最后,从现势性来讲,房产图测绘必需适应现代城市的建设发展变化和房地产权属变化的需求,随时更新,时刻做到图与房屋实际状况的一致。房产图的测绘,需要花费很大的人力、物力、财力,投资大,见效慢,投入部分必须在房产登记测绘中获益,才能使房地产图的测绘工作步入良性循环,才能为房地产市场搞好服务。
房地产，建筑图纸怎么看？
先把图纸分开,找出建施图和结施图。
在建施图中,找到平面布置图,找到标高,找到施工场地,根据施工现场环境条件,决定你的施工场地材料堆放,工棚位置,机械安置定位,等等。
在建施图中,找到平面图,按照平面图的要求进行定位放线,找出作业面。
在建施图中,找到立面图,确定建筑物的高度,建筑物的样式,等等。
在结施图中,找到各个施工部位的结构放样,保证各种应力符合图纸设计要求。
